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im电竞直播注册:鹏程亚洲夺香港旺角地 向地产多元领域发展

发布时间:2021/10/05 点击量:

香港,中国 -  - 2020年4月2日 - 上周五截标的香港九龙旺角新填地街及上海街地皮,由(936.HK)以8,590万港元价格夺得,力压包括信和置业(083.HK)、宝庭重建发展在内的其余4间财团。鹏程亚洲的夺标价较市场估价下限低超过两成,每平方呎楼面地价来看,仅为3,512港元,更是近十六年来呎价最低的同用途市区地皮。



 

鹏程亚洲发布最新公告显示,于2020年4月1日,公司的全资附属公司鹏程工程收到中国香港政府地政总署的信件确认接纳其以8,590万港元地价承投位于中国香港九龙旺角新填地街及上海街的土地。土地面积约253平方米(相等于2,718平方呎),楼面总面积上限约2,273平方米(相等于约24,461平方呎),年期为50年,非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。

 

综合市场估值,该幅位于旺角新填地街及上海街之间的住宅地皮,估价为每平方呎楼面地价4,500至10,000港元,总值1.1亿至2.5亿港元。但是以可建楼面约24,461平方呎计算,鹏程亚洲夺标价格仅为每平方呎楼面地价3,512港元,比市场估值下限还低22%。有市场分析指出,鹏程亚洲夺标呎价已接近2004年政府恢复卖地后的市区地价水准。政府于2002年底曾因楼市下跌,而暂停卖地,2003年更爆发沙士疫情,使政府至2004年初才恢复卖地。当年6月出售首幅市区地,为九龙城沙浦道住宅地,由华懋以每呎楼面地价2,961港元投得;随后在10月份出售的前新蒲岗裁判员法院旧址住宅地,由新地(016.HK)以每呎楼面地价3,820港元夺标。因此,此次鹏程亚洲地皮夺标价,可谓是非常理想。

 

资料显示,鹏程亚洲主要从事买卖建筑机械及备件、租赁建筑机械及提供维修保养服务等。此次夺标,标志著鹏程亚洲在香港地产界从0到1的开始。市场分析相信,鹏程亚洲成功夺地将有助于公司向建筑机械买卖租赁、地产开发等地产多元领域展开全面布局,同时将产生协同效应。

 

去年年底,鹏程亚洲还与内地工程机械巨舰徐州建机工程机械有限公司订立战略合作框架协议。双方创建长期、稳定的战略合作关系,共同进行市场开拓,在工程机械施工、技术研发、产品销售与推广服务等方面进行深层次合作。